建築物易漏水部份

建築物易漏水部份及其原因 :

屋頂：

A. 無設計防水層 B. 材料選擇不正確．泛水．落水頭．或防水施工者施工不良 C. 施工面清潔不足及含水率測試不正確

窗戶：

A. 無塞水路設計 B. 窗框填縫不正確 C. 窗戶氣密性不夠造成颱風滲漏 D.

門檻漏水 E. 窗戶下端排水孔被水泥阻塞。 F 牆面裂縫造成

外牆：

A. 水灰比過高造成吸附現象 B. 地震外力造成龜裂 C. 混凝土澆灌不確實造成蜂窩現象 D. 磁磚溝縫進水

浴室：

A. 防水材料選擇錯誤 B. 防水施工高度不足造成牆壁產生壁癌 C. 水管破裂或老舊漏水 D. 浴缸，門檻漏水 E. 防水層遭外力破壞。

地下室：

A. 防水施工技術不依基礎型式而變化 B. 工作縫未施做止水處理 C. 結構體不良

水塔，水池，中庭及空中花園：

A. 地面與牆面無吊模施工造成地震龜裂漏水 B. 貼磁磚前未預施作防水工程 C. 穿管未加強防水處理

壁癌是如何形成的

由於台灣地區屬於多雨、加上地震、颱風等因素，以及施工人員專業程度之差異，造成建築物漏水情況比比皆是，究其原因乃是結構物長時間造成混凝土之中性化而產生白化現象（俗稱壁癌）。

問題解決方法 :

防水工程施工重點概念解說 :

1. 施工處理之前將素地整平清潔，如有嚴重凹洞及裂縫先行修補填平

2. 牆角處為防水材最容易斷裂的區域，所以必須加以補強，

3. 注意落水頭附近的防水。

4. 鋪設覆蓋層時須注意不要傷到防水層。

備註 : 浴廁直立壁部份最好能施作到天花板，以避免淋浴區域的磁磚縫吸水而導致壁面的另一面產生壁癌。

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