96年12月台灣地區成屋成交平均值統計表

根據內政部最新公佈資料， 11月全國買賣移轉件數為 34196 件，相較10月份增加14%，顯然年底的旺季效應仍有其效，且房市交易基本面仍然穩定，並未一路盤整下修。至於在價格方面，根據信義房屋12月份成交資料顯示，北市房價相較前一個月約小幅下修1.5%，變動幅度尚屬溫和，價格水準回到與96年7月份相當。

由於價格的變動，一般會落後在量的變動之後，因此去年 6月市場交易量開始減縮之際，價格仍然持續上揚，至8月份來到這一波房市榮景的新高。之後在投資需求明顯收斂之下，第三季末，價格才開始呈現小幅的修正。以最近半年房市價量變動的狀況，可以說房市體質漸漸改善，先前所擔憂的泡沫化疑慮已逐漸減輕。

96 年 12 月成屋成交平均值統計表

平均單價

(萬)

平均坪數（坪）

平均總價（萬元）

台北市

35.45

34.8

1234

台北縣

19.96

32.2

643

桃園區

12.55

36.0

452

新竹區

13.61

38.4

523

台中市

12.26

38.0

466

台中縣

9.25

32.0

296

台南區

11.37

38.5

438

高雄市

12.65

40.0

506

高雄縣

8.5

34.0

289

全區

14.95

35.98

538

註：平均單價係所有物件之成交平均值。

---